Los costos de construcción de vivienda en Bolivia registraron un nuevo incremento durante mayo y acumulan una variación superior al 50% desde diciembre de 2023, según el más reciente informe presentado por la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI).
El reporte técnico señala que el Índice de Costos de Construcción de Vivienda alcanzó los 150,07 puntos para viviendas unifamiliares y 150,66 puntos para edificios residenciales, reflejando un aumento respecto a abril y consolidando una tendencia de encarecimiento sostenido en el sector.
Construcción
La entidad explicó que, si bien el incremento registrado en mayo fue moderado, los niveles acumulados continúan generando presión sobre los presupuestos de construcción, la planificación financiera y la viabilidad de nuevos proyectos inmobiliarios.
De acuerdo con el informe, uno de los principales factores que impulsó el alza durante el último mes fue el comportamiento de los materiales eléctricos, cuyos precios registraron incrementos que incidieron directamente en los costos generales de edificación.
Precios
No obstante, el impacto fue parcialmente compensado por una reducción en el precio del fierro, material que mostró una tendencia a la baja y contribuyó a moderar el incremento global de los costos de construcción.
“La combinación de ambos movimientos permitió mantener una trayectoria de relativa estabilidad, aunque los niveles acumulados continúan reflejando el encarecimiento estructural que enfrenta la construcción de vivienda en Bolivia”, señala el documento.
La CBDI destacó que el indicador se ha convertido en una herramienta de referencia para empresas constructoras, desarrolladores, inversionistas y entidades financieras, debido a que permite monitorear la evolución de los costos asociados a materiales, mano de obra y equipos.
Incremento
El índice fue desarrollado tomando como referencia la experiencia del Índice CAC de Argentina y adaptado a las condiciones del mercado boliviano. Su finalidad es proporcionar información técnica para la actualización de contratos, presupuestos, flujos financieros y evaluaciones económicas de proyectos inmobiliarios.
Desde la institución remarcaron que contar con datos actualizados resulta fundamental en un contexto económico marcado por variaciones de precios y cambios constantes en los costos de producción.
La CBDI sostuvo que la disponibilidad de información técnica contribuye a fortalecer la previsibilidad del sector, reducir riesgos y mejorar la toma de decisiones empresariales en una actividad donde la evolución de los costos continúa siendo uno de los factores más determinantes para la inversión y el desarrollo inmobiliario en el país.
